22

เจ้าของธุรกิจใหม่หลายคน จะพบว่าตนเองกำลังเผชิญ กับทางเลือก ระหว่างการโกดังสินค้าหรือซื้อโกดังสินค้าคลังสินค้า แบบไหนดีกว่ากัน ส่วนำถามที่ว่าการลงทุนเพื่อสร้างโกดังสินค้าเพื่อเก็บของ คุ้มค่ากว่าการเช่า ก็ยังเป็นคำถาม ที่ไม่มีคำตอบที่ถูกต้อง แถมยังเป็นคำตอบที่กลืนไม่เข้า คายไม่ออก อีกด้วย

เพราะมีทั้งข้อดีข้อเสียของการเช่าและการเป็นเจ้าของโกดัง แต่ในที่สุดการตัดสินใจควรทำตามความต้องการของแต่ละบุคคล และเงินทุนที่มีอยู่ของแต่ละธุรกิจ มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา เมื่อตัดสินใจซื้อหรือเช่าคลังสินค้า เช่น เงินทุนที่มีอยู่ การคาดการณ์การเติบโตในอนาคต การจัดเก็บและความต้องการพื้นที่ และอื่น ๆ อย่างไรก็ตามไม่ว่าคุณจะตัดสินใจที่จะเช่าหรือซื้อคลังสินค้า เราก็มีตัวช่วยในการตัดสิใจให้คุณ

ข้อดีของการเช่าโกดังสินค้า

มีความยืดหยุ่น

ข้อดีอย่างหนึ่งของการซื้อคโกดังสินค้า ที่ดีมากกว่าการเช่าคือความยืดหยุ่น ที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ในพื้นที่เช่า คุณต้องขออนุญาตจากเจ้าของ ก่อนที่จะทำการเปลี่ยนแปลง อย่างถาวรกับคุณสมบัติในการเปลี่ยนแปลงภายในนั้นถูก จำกัด ตไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการวางพาเลทสำหรบชั้นลอย หรือการปรับโครงสร้าง ทุกอย่างจะต้องได้รับการยินยอมจากผู้ให้เช่า

ในทางกลับกันหากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน คุณมีอิสระในการเปลี่ยนแปลงทั้งหมด ตามที่คุณต้องการ เพื่ออำนวยความสะดวกในการเติบโตของธุรกิจของคุณ เช่น ส่วนขยายของอาคาร หรือการปรับปรุง เพื่อเพิ่มความจุของพื้นที่จัดเก็บของ นอกจากนี้ ยังหมายความว่าคุณสามารถเลือกระบบการจัดเรียงสินค้า บนพาเลทที่สมบูรณ์แบบ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บ

ความมั่นคง

ข้อดีอีกอย่างของการเป็นเจ้าของคลังสินค้าของคุณ คือเสถียรภาพของมูลค่าสินทรัพย์ ซึ่งแตกต่างจากอัตราค่าเช่าที่สามารถเพิ่มขึ้นทุกปี เช่นเดียวกับการต่ออายุสัญญาเช่าใหม่ ทุกครั้งการชำระคืนจำนองมีแนวโน้มที่จะผันผวนน้อยกว่ามาก ทำให้การวางแผนทางการเงินมีความแม่นยำสูง เหมาะสำหรับธุรกิจในอนาคตของคุณ

การเป็นเจ้าของคลังสินค้าของคุณเองยังช่วยให้คุณมีความมั่นคงในการเติบโตทางธุรกิจของคุณ ในทางกลับกันในพื้นที่เช่าผู้ให้เช่า สามารถตัดสินใจที่จะไม่ต่ออายุสัญญาเช่ากับคุณได้ ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใด ๆ แต่เรื่องนี้นั้นส่งผลให้การขนนย้ายมีราคาการใช้จ่ายสูงมากขึ้น ซึ่งจะทำให้ธุรกิจของคุณกลับมามีฐานะทางการเงินที่แย่ลง และอาจทำให้คุณสูญเสียลูกค้าในบริเวณที่ตั้งเดิมไป

ข้อเสียของการเช่าโกดังสินค้า

ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าค่อนข้างสูง

ข้อเสียอย่างหนึ่งที่เห็นได้ชัดของการซื้อโกดังสินค้า มากกว่าการเช่า คงจะเป็นเรื่องของค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่สูงอย่างมาก ซึ่งคุณอาจจะต้องจ่ายค่าล่วงหน้าประมาณ 20% ถึง 40% โดยประมาณ หากเงินทุนที่มีเริ่มน้อยลง อาจเกิดผลกระทบต่อธุรกิจของคุณได้เช่นเดียวกัน

การบำรุงรักษาอาคาร

ข้อเสียอีกประการหนึ่งของการซื้อที่เห็นได้ชัดกว่า การเช่าคลังสินค้า คือคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดระเบียบและจัดหาเงินทุน สำหรับค่าบำรุงรักษาอาคารทั้งหมดรวมถึงอัตราค่าเข้าประชุมและค่าใช้จ่ายรายปีอื่น ๆ นี่ไม่เพียง แต่จะเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่คุณต้องคำนึงถึงเท่านั้น แต่ยังต้องใช้เวลาและองค์กรที่สามารถใช้จ่ายเพื่อการเติบโตของธุรกิจได้ดียิ่งขึ้น

ยกตัวอย่างหนึ่งของกา รลดความยืดหยุ่นในการเป็นเจ้าของคลังสินค้าคือการผูกทุน เนื่องจากเงินฝากจำนวนมากจำเป็นต้องหมดไปกับ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ เงินทุนจำนวนมากของธุรกิจคุณ จะถูกผูกไว้กับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อ ซึ่งหมายความว่า ธุรกิจของคุณจะมีความยืดหยุ่นทางการเงินน้อยลง นั้นเอง แต่ทุกข้อจำกัดหลายๆอย่างสามารถแก้ไขด้วยการติดต่อผู้เชี่ยวชาญอย่างเช่า บริษัทไคตัคนาริตะ มีทีมงานที่มืออาชีพและสามรถตอบคำถามให้ท่านได้อย่างไรเรื่องเกี่ยวโกดังและการให้เช่นอย่างครบถ้วน สามรถติดต่อซัพพอร์ตได้ที่ warehousebkk.com/th/ หรือคลิ๊กตามเมนูของเว็บไซต์ด้านบนเพื่อติอดต่อทันที

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *